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时代瓯海壹品没那份匠心吗?

admin SEO攻略 2020年09月16日

前几天,小凤和公司的小同伴侃了侃最近的新盘去化情况,谈实时代瓯海壹品,大家顿了顿,又不觉相视一笑。

【小凤视察】时代瓯海壹品为何去化情况如此糟糕,究竟为何不受人待见?

说到时代这个盘,从拿地到开盘履历了9个月之久,然鹅这么久的蓄客周期,销量还是趴了,首开去化只有可怜的20%多点(以房管销控为准),而停止到9月14号的去化,也才45%的不及格分数线。小凤不禁想起今年5月初同期开盘的几个楼盘项目,好比被打入炼狱冷宫的谋谋四季,停止现在去化都有61%,那么这个项目怎么滴就不招人怜爱了,今天就来谈谈时代瓯海壹品,为何去化如此低迷。

去年8月瓯海中心单元北片28-C-01地块经51轮竞拍,最后由杭州望悦房地产开发有限公司(时代)竞得,成交价27.78亿元,成交楼面价16458元/㎡,溢价率17.2%,高光时刻,市场一片欢悦。此地块属于瓯海中心区板块,周边富贵,配套资源齐全,小区自建幼儿园,地块旁直接部署瓯海区外国语学校,离此地块约200米内有着秀屿山公园、半塘公园、温州市人民医院、大西洋银泰城等多样配套。按理说只要把这个项目做到切合它自己的身份和职位就不缺业主爸爸们的喜爱。

瓯海中心单元北片28-C-01地块出让

首开倒霉的问题出在哪,小凤视察总结以下几点:

一,此项目操盘手法略显粗拙,前期做了大批量户外牌体广告,却没有做好产物说明,以及区位优点造势,该项目几多也是属于瓯海中心区高端项目,然而并没有体现出应该有的辉煌形象,着实气哭这块地宝宝了。

二,样板房计划问题严重,潜在风险大,后期交付后可能会被硬生生的弄出二改来。对于市面上精装交付房,基本都无二改须要,但时代瓯海壹品公布的样板房结构,如果不二改,一个房间的功效就显得赘余,使用率很是低,而且二改用度还得业主来出,可能还得面临签署二改后遗症自负的协议声明,这样强加给业主的后遗症声明,如何服众,怎么剁的了手掏腰包。

三,对于一个高端项目居然设立了数量不少的地面停车位,难以实现人车分流,而在销售案场上,人员给出的谜底却是和小凤相识的颇有收支,根据案场人员的详细说法,如此设置是因为建设规范的硬性要求,首先科普一下什么是地面停车位。

标签: 中心区   停车位   瓯海区   业主   地块   二手房  
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